+90 532 458 3200 WhatsApp
GÜNCEL ANALİZ 3 Haziran 2025 3 Dk Okuma
Kadir Sarı
Ev Alırken & Satarken Hangi Vergiler Ödenir?

Ev Alırken:

 Tapu Harcı: Satış bedelinin %4’ü (Alıcı %2 - Satıcı %2) olarak ödenir.

 KDV (Katma Değer Vergisi): Yeni konutlarda geçerlidir. Konutun büyüklüğüne ve bulunduğu bölgeye göre %1, %8 veya %20 olabilir. İkinci el konut alımlarında KDV uygulanmaz.

 Döner Sermaye Ücreti: Tapu işlemleri için belirlenen sabit bir ücrettir.

 Emlak Vergisi: Yeni konut sahibi olduktan sonra her yıl belediyeye ödenir. Büyükşehirlerde %0,2, diğer şehirlerde %0,1 oranında hesaplanır.

Ev Satarken:

 Tapu Harcı: Satış bedelinin %2’si satıcı tarafından ödenir.

 Gelir Vergisi (Değer Artış Kazancı Vergisi): Satın alınan ev 5 yıl içinde satılırsa, satıştan elde edilen kazanç için %15 - %40 oranında gelir vergisi ödenir. 5 yıldan sonra satışlarda bu vergi alınmaz.

 Emlak Vergisi Borcu: Satıştan önce, belediyeye olan emlak vergisi borcunun kapatılması gerekir.

 

Nestvadi Gayrimenkul Danışman Notu

Tapu devirleri, vergi matrahları ve gayrimenkul değerleme süreçlerinde güncel mevzuata uygun hareket etmek, hem alıcı hem de satıcı için ileride doğabilecek cezai yaptırımların ve faiz yükünün önüne geçer. Vadistanbul ve çevresindeki lüks portföy alım-satım işlemlerinizde hukuki ve mali güvence için uzman danışmanlarımızla görüşebilirsiniz.

Kadir Sarı
PORTFÖY YÖNETİCİSİ

Kadir Sarı

EMLAK DANIŞMANI | BROKER
[email protected]

Vadistanbul'da Mülkünüz mü Var?

En doğru fiyatlama, kira getirisi ve hızlı satış için uzman danışmanlarımızla görüşün.

Ücretsiz Değerleme İste