Hazine ve Maliye Bakanlığı, vergi kaybını önlemek için gayrimenkul satışlarını yakın takibe aldı.
Son dönemde özellikle tapuda düşük bedelle gösterilen konut satışları artık göz ardı edilmiyor. Vergi daireleri, tapu harcı matrahı ile piyasa rayici arasında fark olan satışları tespit etmeye başladı.
Bu süreçte Gelir İdaresi Başkanlığı, MEVA (Mekânsal Veri Analizi) Sistemi üzerinden taşınmazların bulunduğu bölgedeki rayiç değerleri, internetteki ilan fiyatlarını ve değerleme raporlarını analiz ediyor. Yapay zeka destekli bu sistem, satış fiyatının piyasa koşullarının altında olup olmadığını belirliyor.
Eğer sistem satışta beyan edilen bedelin düşük olduğunu tespit ederse, mükellefe resmi yazı gönderiliyor.
Cezai işlem hemen uygulanmıyor. 15 gün içinde pişmanlıkla beyan farkının ödenmesi halinde, cezai yaptırımla karşılaşılmıyor. Ancak sürenin sonunda ödeme yapılmazsa, inceleme ve ceza süreci başlatılabiliyor.
